REITs 及私募基金均是傳統房地產融資渠道，惟兩者各有限制，未必足以應付持續增長的融資資金需求。證券型代幣發行（ STO ）發揮區塊鏈在金融領域的價值，提高資產靈活度與可及性，為市場提供一款嶄新且受監管融資渠道。據估計至 2025 年，房地產證券型代幣的潛在市場規模，將達 2,680 億美元。 REITs 是指房地產信託基金，主要投資於以可產生定期租金收入的房地產項目，例如香港的領展（00823）。相比新興證券型代幣，REITs 確具有更高流動性，2020 年在香港、新加坡和日本上市的 REITs 總市值，高達 2,560 億美元。  立即免費訂閱 緊貼最新數字資產資訊！ 進程較快降申請成本 惟…

香港金管局（HKMA）目前正在研究建立監管框架，以支持數位港元或穩定幣，並促進分散式帳本技術（DLT）在銀行存款代幣化方面的應用。 金管局助理總裁（銀行監理）陳景宏表示，希望未來能更廣泛應用 DLT 技術，例如將發行債券的交易時間縮短至 T+1，並通過現金代幣化配合智能合約，實現即時交收，從而降低交易對手風險。然而，由於技術和穩定性仍存在限制，這些應用仍需等待時機成熟。未來還有可能將證券、企業和有價抵押產品進行代幣化。 然而，目前香港的監管規則和法律條文仍有很大改進空間，可使用 STO 作為一個生動的例子。 立即免費訂閱 緊貼最新數字資產資訊！ STO（證券型代幣發行）是一種發行虛擬代幣的方式，與 ICO（首次貨幣發行）類似。不同之處在於 STO 將傳統的有價證券（如股票、債券、基金或房地產投資信託）等資產，以虛擬代幣的形式進行證券化發行，並受到各國證券法規範。 香港證監會（SFC）已於 2019 年，更新了 STO 的監管規則，並將其定義為具有傳統證券發售屬性的特定代幣發行。這些代幣涉及使用區塊鏈技術，以數字形式表達資產擁有權（如黃金或房地產），或經濟權益（如利潤或收益分佔權）。 延伸閱讀：超級新手︱甚麼是證券型代幣發行（STO）？受證監會規管？…

元宇宙是虛擬資產的其中一個代表，目前港府推動發展加密貨幣產業，元宇宙也涉及其中。投資者如想提前部署，首先要了解元宇宙的市場體系，分清元宇宙平台、NFT 交易平台和交易中涉及的加密貨幣。 元宇宙平台通常是指由科網公司創立的網站或軟件應用，在平台上，設有視覺上的虛擬空間，例如虛擬的房間、地皮和城市等，並以 NFT（非同質化代幣）作為擁有權的憑證，背後的科網公司可以出售虛擬地皮獲利。 立即免費訂閱 緊貼最新數字資產資訊！ 兩知名平台估值均約13億美元 目前，較知名的元宇宙平台有 The Sandbox 和 Decentraland，兩者的企業估值均約為 13 億美元。據福布斯報道，Coindesk 數據顯示，Decentraland 用戶的活躍程度在去年下半年驟降，尤其去年 10 月，日活躍用戶低見 38 名。以香港為總部的…

證券型代幣發行（ STO ）是一種新興的融資渠道，全球市場上通過 STO 募集的資金，總計已超過 3.6 億美元，世界各地有不少房地產 STO 成功例子，包括美國的 Aspen REIT、瑞士的 Timeless Luxury Group AG 及盧森堡的 Property Token S.A 等。…