元宇宙系列●本地篇︱大品牌爭相買虛擬地 拆解元宇宙發展趨勢和突圍關鍵

    元宇宙系列●本地篇︱大品牌爭相買虛擬地 拆解元宇宙發展趨勢和突圍關鍵

    最近 Animoca Brands 旗下去中心化遊戲 The Sandbox,公佈元宇宙文化中心第二階段 Mega City 2,「晒冷式」公佈合作伙伴,當中不乏大型品牌如海洋公園、渣打集團、富豪酒店等。其中富豪酒店亦宣佈,將透過綠色都市 MetaGreen 項目加入 The Sandbox,目標為提倡大眾支持環保選擇,培育可持續社區以支持循環經濟,並同時宣佈恒生銀行、科大商學院及大華銀行等均已確認參與。

    說到「元宇宙」,不少報道都以「炒賣」虛擬土地為主,更不時出現天價成交新聞。當中表表者要數到新世界(0017)執行副主席鄭志剛以私人投資方式,斥約 4,000 萬港元在區域鏈平台 The Sandbox 購買土地。

    當虛擬土地有價有市,又是否如香港樓市一樣,不吃不喝逾 20 年方能進入「元宇宙」?

    房地產投資僅元宇宙概念一小部分

    Newman Capital 投資合夥人葉永禧向 fintalk180 表示,元宇宙上的房地產投資,只是整個元宇宙概念的一小部分,不過從普羅大眾的視角,以地皮和房地產買賣或許最易了解,傳媒亦報道較多。

    葉永禧指:「試想像當用戶在完宇宙買完地皮或房地產,下一步會是什麼?相信自然會想地皮和房地產如何創造價值。」這價值不只是地皮和房地產在二手市場的價格,而是在元宇宙內會為用戶帶來甚麼體驗,「這些體驗的獨特性,在社群內的熱度,和項目方對項目前景的信心,都直接影響這元宇宙地皮和房地產的價值。」退後一步,炒賣地皮和房地產,可以是普羅大眾進入元宇宙的切入點,然後再慢慢了解當中的機制。

    他認為,元宇宙發展仍屬早期階段,未真正對普羅大眾的日常生活有非常大影響,但不代表無需重視其發展。他指除了 NFT 和加密資產在零售層面有更大的認受性,元宇宙將有更多實際應用。雖然現時元宇宙的應用,大多是在市場推廣營銷,不過預料日後在個人社交、遊戲和社群活動的應用會大大增加,這些應用亦會與 NFT 和加密資產互雙結合。

    元宇宙只是營銷噱頭?

    Tesla 行政總裁馬斯克早前明言,對元宇宙不表樂觀,更有指整個主題只是「營銷噱頭」。葉永禧認為,營銷可能是現在元宇宙最廣泛和普遍用途,但肯定不是唯一用途,可能只因不少企業都以大銀碼買入元宇宙地皮,所以有這印象。

    但他稱,難以預料元宇宙終會以甚麼形式繼續存在於市場,「我相信元宇宙的發展,必定會繼續並成功普及,因為整個元宇宙大勢已成,加上元宇宙在商業層面的可造性實在非常高。」隨用戶更了解元宇宙相關的基礎建設,例如 NFT 和加密資產的了解和使用更成熟,元宇宙有條件更上一層樓。

    料NFT發展對元宇宙有重大影響

    問及今年元宇宙的發展趨勢,葉永禧就指今年是關鍵的一年。除了傳統元宇宙項目進一步鞏固市場份額和用戶群外,不少藍籌頭像類(PFP) NFT 項目亦發展自家的元宇宙,部分的規模亦非常大。

    他預料,這些由 NFT 項目發展出來的元宇宙成功與否,對日後整體元宇宙的發展有重要影響。另外,不同元宇宙之間的合作和競爭相信會更明顯,個別元宇宙是否能夠突圍,就取決於是否能夠為用戶帶來真正用途。

    料企業進駐仍以提升企業形象為主

    各大品牌蜂擁進駐 The Sandbox ,但現時香港是否具備發展元宇宙的條件,普羅大眾是否已接受元宇宙為「新常態」?

    Newman Capital 投資合夥人葉永禧表示,不少大型本地企業已在元宇宙平台購買土地,不過主要目的,似乎只局限於提升企業形象,未見實際用途。但另一方面,亦代表主流企業已意識到元宇宙的潛力,以市場推廣為起點,相信日後他們會更積極發展出更完整的元宇宙策略,有利真實用戶。

    葉永禧續指,眼見已有更多本地投資者了解元宇宙、NFT 和加密資產三者間的關係,本地用戶亦開始越來越成熟,並開始和國際市場的用戶有更多互動。相信本地項目如要吸引更多本地用戶入場,產品設計上必須更先進。

    港人接受程度為最大挑戰

    問到香港發展元宇宙最大障礙是什麼?葉指,儘管香港用戶對元宇宙的接受程度逐步增加,不過似乎仍只有一少部分人了解相關的基礎建設使用,例如用加密貨幣購買 NFT,或投過相關代幣進行治理方案投票等,「這些仍然未普及至絕大部分普羅大眾也了解如何操作的程度,這可能是元宇宙仍然未至於在香港本地普及的原因之一。」

    他坦言眾所周知,港人並非接受新事物最快的族群,不了解宇宙相關基礎建設操作,可能也是元宇宙在港真正落地的最大挑戰。

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