全球房地產市場持續繁榮，截至去年底，亞太區房地產投資總值高達 3.3 萬億美元，惟房地產開發的投資門檻甚高。證券型代幣發行（Security Token Offering，簡稱 STO）作為一種全新的受監管融資渠道，正正能提供房地產商一個更理想的渠道籌集資金；另外，亦為投資者提供一個額外的投資機會，以下為房地產 STO三大價值。 傳統投資方式下，房地產開發機遇一般只面向開發商，或者僅包括機構或超高淨值投資者，一個項目可能需花費 7 至 10 年或更長時間，導致開發投資比其他類型投資極其缺乏流動性，房地產開發的進入壁疊變高。市場積累百萬億美元債權資產、230 萬億美元房地產資產無法得到有效流通。 透過證券型代幣發行，可以通證化（ Tokenization ）資產，包括房地產、知識產權、甚至名畫等有形無形的資產；通過智能合約，轉換為數字化的證券形資產，亦令資產得以分割。換言之，某房地產可作為基礎資產，在區塊鏈作數字標記，將鏈下資產所有權和資訊上鏈，分成相應份額，在數字交易所通過代幣的形式發行及流通。   STO三大價值 之一、分割資產降投資門檻 STO 通過資產分割，降低私人投資門檻，令資金較少的投資者，亦能接觸過去難以參與的投資類型，包括房地產，使得投資機遇更為大眾化，更多投資者也能享受投資房地產帶來的具大利潤，不再由機構獨享。 …

香港科技人才其實並不稀缺，缺的是擁有跨領域知識及實戰經驗，能配合智慧城市及金融科技發展需要的人才。 按最新的相關調查報告，以及愚公多年在跨國金融機構工作對創科公司的顧問經驗，不難看到要解決目前人才不斷流失的困境，需在傳統教育方式以外另設管道。 《專科學歷只是門票，跨學科資歷配合實戰經驗才是王道》 香港大學—渣打金融科技學院、數碼港及生產力促進局在 11 月香港金融科技週舉行期間，發布了「金融科技人才研究」，顯示 57% 受訪公司正積極招聘金融科技人才，尤其是技術職位。 69% 受訪者表示，人員的實戰經驗有時比學歷更為重要，如能提供更多的金融科技相關課程，可以幫助潛在的候選人建立相關技能的基礎。 報告顯示， 65% 受訪者對於金融科技領域的技術職位來說，擁有金融服務技能並不是必須的，而 64% 受訪者表示，擁有一些技術技能的非技術性金融科技職位，如專案管理經理和數位行銷專家，更具有競爭力。加上目前全球火熱的虛擬資產交易、ESG、WEB3 及元宇宙等新興產業，在絕大部分傳統高等教育學科及專業培訓中，基本上並不存在，在僧多粥少的情況下，在職的師父根本沒辦法放低繁重工作去參與教育徒弟的工作。 《尋根溯源，數字職場的「神科」是甚麼？》 根據人力資源解決方案供應商 Remote 訪問了超過五百位有積極參與數字化業務的僱主及僱員後，在八月公布的調查結果顯示，五大最受重視的技能包括：數碼營銷、編碼技巧、網頁開發、應用軟件開發和軟體工程。調查還發現，超過三分之一的受訪者（37%）表示，軟體發展將是未來最重要的工作，其次是軟體工程師（36%），跟著是香港人比較熟悉的職場經理（Workplace…

FTX 聯合創辦人薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）旗下 FTX 破產後，其影響力逐步擴大。早前在香港設門市的 Genesis Block 宣布，12 月 10 日正式停止業務；旗下 YouTube 頻道及 Facebook 帳號已關閉。fintalk180 發現，其僅餘的一間門店正式關門，結束其十年的營運。 自 11 月底…

FTX 事件擾攘多日，終於有突破性發展。FTX 聯合創辦人兼前行政總裁薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）日前在巴哈馬被捕，就違反美國證券法面臨起訴。料他將被引渡到美國受審，白宮拒絕就逮捕和指控發表評論。CNBC 分析引述多名法律學家分析指，薯條哥可能如龐氏騙局主謀般，面臨終生監禁。 料於警署牢房中渡過一晚 巴哈馬政府在一份聲明中指：「SBF 是在收到美國正式通知後被捕，美國已對 SBF 提出刑事指控，並可能要求引渡他。」 《紐約時報》引述知情人士透露，SBF 在逮捕過程中十分合作，習慣在天價豪宅生活的他，將被關押在警署，並於牢房渡過一晚，將在巴哈馬首都拿騷的地方法院出庭。 CNBC 報道，紐約南區聯邦檢察官 Damian Williams 在一份聲明中表示，曼哈頓聯邦檢察官計劃在周二上午對他提起訴訟，指「屆時將有更多話要說」（and will have…

2021 年被稱為 元宇宙 元年，The Sandbox、Decentraland 等大行其道，令一眾元宇宙相關初創順勢而起。Moonland Metaverse 聯合創辦人 Linda Chan，今年初乘著熱潮，針對 The Sandbox 地價貴的痛點，開設 Moonland 元宇宙，以《動物森友會》式元宇宙成功突圍，更吸引恒生銀行及貿發局進駐。 Moonland Metaverse 項目甫開賣即沽清，進帳約 780 萬港元，最近公司成功與支付服務供應商…

NFT 炒賣熱潮冷卻，市場亦由「割韭菜」漸漸轉移至實際應用。本身以媒體推廣為主的本地初創　 Popsible ，去年開始 NFT 業務，卻標榜不接受加密貨幣、需要實體數碼聯動，以及不設二手平台，成功繞過今年兩大「加密衝擊」（Luna 及 FTX）。 Popsible 創辦人兼首席執行官顏昭輝（Sam）接受 fintalk180 專訪時指，自薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）宣布 FTX 破產後，有關客戶打算轉移至平台的查詢，較上月增長三成，當中更有客戶「過檔」到公司。 Popsible 於 2016 年成立，本身以媒體推廣為主，適逢去年全球…

愚公是香港互聯網的第一代用家，自 90 年代初將家裡的 PC 接上本地 BBS 開始，到後來在原始互聯網 Web 1.0 編寫 HTML 發表自己的網頁，及後更以不同身分，參與以自媒體及雲計算等主導的 Web 2.0 年代中推動網絡普及應用，再跨越到目前剛萌芽的 Web 3.0 年代，原來已過三十個年頭。 「萬維網」（Web）的發明者，英國電腦科學家 Tim…

英國 Z/Yen 集團與中國（深圳）綜合開發研究院，於 9 月底發表了《全球金融中心指數》（GFCI）的最新報告，紐約仍是全球最受青睞的金融中心，遙遙領先其他城市；倫敦居第二；新加坡則擠下香港，排名第三。 按行業比較，香港 6 個行業指標排名均下跌，其中「政府和監管部門」下跌最多，其次則為「金融科技」，比起 GFCI 28 時，已經下跌足足 6 位至全球第 10 位。 在新加坡、杜拜等地搶佔 Web3.0 和虛擬資產風口後，香港於金融科技的進展上，無論是法制或是人才，都逐漸被其他地區拋離，但不甘落後的香港終於以更加開放、包容的態度向虛擬資產領域敞開了懷抱。 香港財經事務及庫務局在 10…

《明日戰記》屢創記錄，成為香港電影史上最賣座亞洲電影，早於上映前，更率先公布進軍 Web3 世界，推出 NFT「OneCool Collective」及手機遊戲。負責推出 NFT 的 Gusto Collective 創始成員 Lucas Cheung 接受 fintalk180 專訪稱，首要目的是讓大眾了解 OneCool 非「賣明星」的項目，「要俾到大家睇，其實將 IP 帶到 Web3.0…

隨「薯條哥」Sam Bankman-Fried（SBF）申請 FTX 破產，事件除了令數以千萬計的投資者損失慘重，「火燒連環船」波及一眾加密公司外，事件亦逐漸波及美國政界。有傳媒及網民就陸續爆料，指出薯條哥與他創辦的量化交易公司 Alameda Research 行政總裁 Caroline Ellison 的情侶關係。曾管理逾千億資產的她自稱迷戀哈利波特、又自爆曾吸毒，有傳媒更爆出她在天價豪宅與 SBF 等人展開多邊戀（polycule）。 短短三年由交易員「坐正」CEO，極速上位背後，亦爆出 Caroline Ellison 父親，正是現任美國證券交易委員會（SEC）主席 Gary Gensler 的前上司，四人關係錯綜複雜。近日有網民發起聯署，要求國會就 Gary…