全球房地產市場持續繁榮，截至去年底，亞太區房地產投資總值高達 3.3 萬億美元，惟房地產開發的投資門檻甚高。證券型代幣發行（Security Token Offering，簡稱 STO）作為一種全新的受監管融資渠道，正正能提供房地產商一個更理想的渠道籌集資金；另外，亦為投資者提供一個額外的投資機會，以下為房地產 STO三大價值。 傳統投資方式下，房地產開發機遇一般只面向開發商，或者僅包括機構或超高淨值投資者，一個項目可能需花費 7 至 10 年或更長時間，導致開發投資比其他類型投資極其缺乏流動性，房地產開發的進入壁疊變高。市場積累百萬億美元債權資產、230 萬億美元房地產資產無法得到有效流通。 透過證券型代幣發行，可以通證化（ Tokenization ）資產，包括房地產、知識產權、甚至名畫等有形無形的資產；通過智能合約，轉換為數字化的證券形資產，亦令資產得以分割。換言之，某房地產可作為基礎資產，在區塊鏈作數字標記，將鏈下資產所有權和資訊上鏈，分成相應份額，在數字交易所通過代幣的形式發行及流通。   STO三大價值 之一、分割資產降投資門檻 STO 通過資產分割，降低私人投資門檻，令資金較少的投資者，亦能接觸過去難以參與的投資類型，包括房地產，使得投資機遇更為大眾化，更多投資者也能享受投資房地產帶來的具大利潤，不再由機構獨享。 …

超級新手︱區塊鏈預言機 隨去中心化金融（DeFi）越來越普及，各應用蓬勃發展，預言機（Oracle）應用亦越趨受重視。預言機被視為區塊鏈與現實世界的橋樑，為去中心化的 Web3 生態系統，提供了一種訪問現有數據源、遺留系統和高級計算的方法，可幫助開發人員構建智能合約。 預言機是甚麼? 「區塊鏈外信息寫入區塊鏈內的機制，一般被稱為預言機」。預言機是區塊鏈與真實世界之間的橋樑，可理解為區塊鏈上的應用程序接口，亦是智能合約與外部進行數據交互的唯一途徑。 用戶可以通過預言機，透過 Web API 查詢現實世界的資訊，如代幣價格、匯率、天氣預報等。另一方面，預言機亦可向真實世界發送數據。 預言機的類型 智能合約不僅需要各種類型的外部數據，還需要各種交付機制和不同級別的安全性。預言機都涉及獲取、驗證、計算和將數據傳送到目的地的某種組合。 輸入預言機為最廣泛的類型，它從現實世界（鏈外）獲取數據，並將其傳遞到區塊鍊網絡上供智能合約使用。 輸出預言機與輸入預言機相反，它允許智能合約向鏈外系統發送命令，觸發它們執行某些行動。包括通知銀行網絡支付、通知供應商存儲數據，或者在鏈上租賃付款完成後，通知物聯網系統解鎖等。 跨鏈預言機用於在不同的區塊鏈之間讀取和寫入信息和移動數據，如使用一個區塊鏈上的數據，用來觸發另一個區塊鏈上的行動，以便它們可以在其發行的原始區塊鏈之外使用。 電腦採用（Compute-Enabled）預言機為智能合約越來越廣泛地使用一種新型預言機，使用安全的鏈外合約（Off-chain）計算，來提供去中心化的服務。而這些服務由於技術、法律或財務限制而無法在鏈上完成。這可以包括使用鏈上自動化來觸發智能合約的運行，當預定義的事件發生時，運行可驗證的隨機性函數來為智能合約提供防篡改及可證明的公平隨機性來源。 預言機的使用例子 去中心化金融（DeFi）去中心化金融生態系統的很大一部分需要預言機來訪問有關資產和市場的金融數據。 如使用價格預言機來確定用戶的借貸能力，並檢查用戶的頭寸是否抵押不足並被清算。 同樣，資產平台使用價格預言機，將代幣的價值與現實世界的資產掛鉤。…

甚麼是 FUD？英語 Fear, Uncertainty, Doubt 的簡寫，意思為懼、惑、疑。 說的是近日幣圈中的大事 ─ 幣安的 FUD。除了被審計師質疑之前提供的儲備證明不完全反映其財務狀況，更有傳創辦人趙長鵬在內等幣安多名高層，將面臨美國反洗錢相關的刑事指控。 市場的反應總比消息來得快，在過去短短 7 天，幣安的資金淨流出便高達 56 億美元，佔幣安的用戶總資產近 10%，別說是幣安，即使是傳統銀行面對此級別的提款，也會有壓力。 流出資金沒有回流情況 在美國 CPI 創近月新低後，幣市也迎來了一波強勁的反彈，然而，受到以上不利影響，幣安的平台幣…

香港科技人才其實並不稀缺，缺的是擁有跨領域知識及實戰經驗，能配合智慧城市及金融科技發展需要的人才。 按最新的相關調查報告，以及愚公多年在跨國金融機構工作對創科公司的顧問經驗，不難看到要解決目前人才不斷流失的困境，需在傳統教育方式以外另設管道。 《專科學歷只是門票，跨學科資歷配合實戰經驗才是王道》 香港大學—渣打金融科技學院、數碼港及生產力促進局在 11 月香港金融科技週舉行期間，發布了「金融科技人才研究」，顯示 57% 受訪公司正積極招聘金融科技人才，尤其是技術職位。 69% 受訪者表示，人員的實戰經驗有時比學歷更為重要，如能提供更多的金融科技相關課程，可以幫助潛在的候選人建立相關技能的基礎。 報告顯示， 65% 受訪者對於金融科技領域的技術職位來說，擁有金融服務技能並不是必須的，而 64% 受訪者表示，擁有一些技術技能的非技術性金融科技職位，如專案管理經理和數位行銷專家，更具有競爭力。加上目前全球火熱的虛擬資產交易、ESG、WEB3 及元宇宙等新興產業，在絕大部分傳統高等教育學科及專業培訓中，基本上並不存在，在僧多粥少的情況下，在職的師父根本沒辦法放低繁重工作去參與教育徒弟的工作。 《尋根溯源，數字職場的「神科」是甚麼？》 根據人力資源解決方案供應商 Remote 訪問了超過五百位有積極參與數字化業務的僱主及僱員後，在八月公布的調查結果顯示，五大最受重視的技能包括：數碼營銷、編碼技巧、網頁開發、應用軟件開發和軟體工程。調查還發現，超過三分之一的受訪者（37%）表示，軟體發展將是未來最重要的工作，其次是軟體工程師（36%），跟著是香港人比較熟悉的職場經理（Workplace…

FTX 聯合創辦人薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）旗下 FTX 破產後，其影響力逐步擴大。早前在香港設門市的 Genesis Block 宣布，12 月 10 日正式停止業務；旗下 YouTube 頻道及 Facebook 帳號已關閉。fintalk180 發現，其僅餘的一間門店正式關門，結束其十年的營運。 自 11 月底…

以太坊開發商日前公布，將於明年 3 月實施「上海升級」，並將其命名為「EIP-4895」。自 9 月以太坊合併後，以太幣機制由 PoW 切換到 PoS，而上海升級可令質押者從信標鏈共識層撤回他們質押的以太幣，近 180 億美元（約 1,400 億港元）的以太幣將同日解鎖。 根據以太坊核心開發者 Tim Beiko 在本月初核心開發者會議上提到，會先完成上海升級，隨後以 EIP-4844 為中心進行分叉。（EIP 為以太坊改進提案） 上海升級為可擴展性升級的前奏，可提高網絡上的交易吞吐量，首要目標是開放信標鏈的…

Web3 生態由多條區塊鏈所支持，而去中心化的應用程式，每一個都有自己的安全和信任方法。然而，區塊鏈本身並不具備相互通信的能力，因此區塊鏈的互操作性至關重要。 區塊鏈相互操作的骨幹是跨鏈信息傳遞協議，它使智能合約能向其他區塊鏈讀寫數據。隨越來越多區塊鏈產生，Web3 生態需要強大的跨鏈互操作性解決方案，使數據和代幣能以安全和無縫的方式，在區塊鏈的互連網絡中移動，跨鏈橋亦因此誕生。 跨鏈橋是可令加密貨幣從源區塊鏈轉移到目標區塊鏈的基礎設施，如缺乏連接，各鏈之間的溝通將變得十分困難，限制了 Web3 生態系統中可能發生的經濟活動數量。 就好像過去銀行與銀行間並沒聯繫，要轉帳或查看信用額都十分困難，自從「轉數快」等各種跨銀行及國家的金融系統運行後，不同銀行之間的資金才能互通。 跨鏈橋亦同一道理，如客戶打算在 Avalanche 鏈上使用以太幣，由於兩者間本身沒有互操作性，中間需要渠道，將信息從以太坊主網帶到 Avalanche 鏈，使以太坊上的 ETH 轉換為 Avalanche 鏈上的 WETH。 跨鏈橋如何運作？ 跨鏈橋通常涉及通過智能合約鎖定或燃燒源鏈上的代幣，並通過目的地鏈上的另一個智能合約，解鎖或鑄造代幣。…

FTX 聯合創辦人薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）日前在巴哈馬被捕後，其律師要求保釋被拒，還押到當地「不適合人類居住」，充滿老鼠、蛆蟲和愛滋病毒的 Fox Hill 監獄至明年 2 月，在獄中過聖誕。 原定線上出席美國國會聽證會的 SBF，其證詞文件被美媒 《福布斯》獲得，文件顯示他大力炮轟趙長鵬「假收購」致公司破產。但另一方面，事件爆出後一直沉默的 Alameda Research 前行政總裁兼 SBF 前女友 Caroline Ellison，疑將「調轉槍頭」指証薯條哥。 還押至明年2月8日…

趙長鵬和幣安迅速發展的背後，少不了「幣圈第一女神」何一的助力。但在踏足幣圈前，何一曾是旅遊主持人、心理諮詢師、大學教師，讓我們了解一下她是如何搖身一變，由山村女孩晉身美女主持人，再成為「幣圈一姐」。 1986 年，原名何英的何一出生在四川省的偏僻農村，她曾說：「我來自一個非常小的村莊和一個非常貧窮的家庭。」父母都是當地教師，父親在她小時候就去世了，母親期望她也成為教師，但她最終追求了不同的道路。 何一從小就比同齡小朋友聰慧，當他們讀幼稚園時，她已升讀小一。五歲的她在小學裏顯得格格不入，看着仍在學唱兒歌的同齡人，又覺得無法交流，所以童年時的她沒甚麼朋友，唯有在家看父母的書，而她在考試中大都是第一名。16 歲時的她做過飲料促銷的工作，每月只賺到不足 1,000 元人民幣，18 歲時當過兩個月床上用品店的店長。 放棄當上心理咨詢師 成為旅遊主持 至 2006 年，20 歲的她在北京修讀心理咨詢專業在職研究生，報考心理咨詢師資格證。但她做了一段時間助理心理咨詢師後，發現人們並不注重心理健康，即使是國內頂級心理專家，生活狀況亦不是很好。因此她認為這行業無法賺取利潤，徹底放棄當上心理咨詢師，並成為大學班主任。 2012 年，一位編導朋友覺得何一很適合做節目主持人，建議她去面試。雖然何一無經驗，當時亦有很多模特兒、演員和主持人競爭，最終她都能脫穎而出。 最後一輪面試時，她指出自己的優勢是：「我有心理學背景，所以同理心較强，跟不同的人都能很好地溝通。我學過化妝，所以你可以省化妝師的錢。我不求回報，你給我多少錢都行。」她於是成為旅遊衞視《美麗目的地》和《有多遠走多遠》的外景主持人，走遍全國各地。 加入OKcoin 組成「幣圈鐵三角」…

來到 2022 年底，幣圈狂潮未有停止跡象，與薯條哥 SBF 鬥爭佔盡上風的趙長鵬，旗下幣安卻出現暗湧。路透報道，美國司法部與趙長鵬代表律師討論可能的認罪協議，涉及洗黑錢等罪名；加上其儲備證明（PoR）被質疑真實性，令交易所一日內淨流出額達 18.5 億美元。 雖然趙長鵬不斷在網上護航，指近日資金實際流出幅度比 LUNA 或 FTX 崩潰期間慢，「現時不少資金已經回來（Now deposits are coming back in） 」，並指今次事件是為幣安進行「壓力測試」（stress test withdrawals）。但洗黑錢及儲備證明質疑並未完全解決，對幣安的影響仍是未知數。…