全球房地產市場持續繁榮，截至去年底，亞太區房地產投資總值高達 3.3 萬億美元，惟房地產開發的投資門檻甚高。證券型代幣發行（Security Token Offering，簡稱 STO）作為一種全新的受監管融資渠道，正正能提供房地產商一個更理想的渠道籌集資金；另外，亦為投資者提供一個額外的投資機會，以下為房地產 STO三大價值。 傳統投資方式下，房地產開發機遇一般只面向開發商，或者僅包括機構或超高淨值投資者，一個項目可能需花費 7 至 10 年或更長時間，導致開發投資比其他類型投資極其缺乏流動性，房地產開發的進入壁疊變高。市場積累百萬億美元債權資產、230 萬億美元房地產資產無法得到有效流通。 透過證券型代幣發行，可以通證化（ Tokenization ）資產，包括房地產、知識產權、甚至名畫等有形無形的資產；通過智能合約，轉換為數字化的證券形資產，亦令資產得以分割。換言之，某房地產可作為基礎資產，在區塊鏈作數字標記，將鏈下資產所有權和資訊上鏈，分成相應份額，在數字交易所通過代幣的形式發行及流通。   STO三大價值 之一、分割資產降投資門檻 STO 通過資產分割，降低私人投資門檻，令資金較少的投資者，亦能接觸過去難以參與的投資類型，包括房地產，使得投資機遇更為大眾化，更多投資者也能享受投資房地產帶來的具大利潤，不再由機構獨享。 …

FTX 聯合創辦人薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）日前在巴哈馬被捕後，其律師要求保釋被拒，還押到當地「不適合人類居住」，充滿老鼠、蛆蟲和愛滋病毒的 Fox Hill 監獄至明年 2 月，在獄中過聖誕。 原定線上出席美國國會聽證會的 SBF，其證詞文件被美媒 《福布斯》獲得，文件顯示他大力炮轟趙長鵬「假收購」致公司破產。但另一方面，事件爆出後一直沉默的 Alameda Research 前行政總裁兼 SBF 前女友 Caroline Ellison，疑將「調轉槍頭」指証薯條哥。 還押至明年2月8日…

FTX 事件擾攘多日，終於有突破性發展。FTX 聯合創辦人兼前行政總裁薯條哥 Sam Bankman-Fried（SBF）日前在巴哈馬被捕，就違反美國證券法面臨起訴。料他將被引渡到美國受審，白宮拒絕就逮捕和指控發表評論。CNBC 分析引述多名法律學家分析指，薯條哥可能如龐氏騙局主謀般，面臨終生監禁。 料於警署牢房中渡過一晚 巴哈馬政府在一份聲明中指：「SBF 是在收到美國正式通知後被捕，美國已對 SBF 提出刑事指控，並可能要求引渡他。」 《紐約時報》引述知情人士透露，SBF 在逮捕過程中十分合作，習慣在天價豪宅生活的他，將被關押在警署，並於牢房渡過一晚，將在巴哈馬首都拿騷的地方法院出庭。 CNBC 報道，紐約南區聯邦檢察官 Damian Williams 在一份聲明中表示，曼哈頓聯邦檢察官計劃在周二上午對他提起訴訟，指「屆時將有更多話要說」（and will have…

市況不穩，一眾科技巨企先後宣布裁員，繼 Twitter 大裁員 50% 員工後，近日亞馬遜傳將進行史上最大規模裁員，或裁二萬員工，蘋果亦暫停招聘。但有報告指，加密貨幣市場暫未受裁員潮波及，當中被裁 IT 員工僅佔整個 IT 行業 4%，在所有類別中排第十名。但分析指，受 FTX 事件影響，未來數月加密貨幣就業市場可能受到衝擊。 逾11萬IT人受裁員潮影響 近日美國科技巨企裁員消息接踵而來，Facebook 母公司 Meta 有史以來公布裁員，逾萬人痛失飯碗；Twitter 繼大裁員 50% 員工後，再無預警大量解僱…

隨「薯條哥」Sam Bankman-Fried（SBF）申請 FTX 破產，事件除了令數以千萬計的投資者損失慘重，「火燒連環船」波及一眾加密公司外，事件亦逐漸波及美國政界。有傳媒及網民就陸續爆料，指出薯條哥與他創辦的量化交易公司 Alameda Research 行政總裁 Caroline Ellison 的情侶關係。曾管理逾千億資產的她自稱迷戀哈利波特、又自爆曾吸毒，有傳媒更爆出她在天價豪宅與 SBF 等人展開多邊戀（polycule）。 短短三年由交易員「坐正」CEO，極速上位背後，亦爆出 Caroline Ellison 父親，正是現任美國證券交易委員會（SEC）主席 Gary Gensler 的前上司，四人關係錯綜複雜。近日有網民發起聯署，要求國會就 Gary…

近月 NFT 的狂潮大致已退去，年初以頭像為主的 PFP 類 NFT，隨便可賣出幾千幾百 ETH 的光景已不復再，Opensea 的月交易量，亦已由 50 億美元大跌至 3 億美元。然而，大品牌對於 NFT 的熱情似乎毫不減退，依舊在發行「不能賺錢」的 NFT，無論是為了品牌宣傳的噱頭，還是數碼化產品，到底所謂 NFT 可以怎樣賦能我們日常的生活？ 著名 NFT…

早前財經事務及庫務局局長許正宇發文，指會實施一套發牌制度，要求所有虛擬資產交易所在香港提供服務前，必須向證監會申請牌照，發牌制度將同時適用於證券型及非證券型虛擬資產（例如目前市值最高的 Bitcoin）。 但自 2018 年證監會就虛擬資產交易平台營運者的監管框架聲明，至今僅兩間公司獲發牌。有業界人士批評「成個制度斬腳趾避沙蟲」，又質疑當局偷換概念，因發牌原意加強監管，避免普羅大眾利益無辜受損，但現時只針對專業投資者發牌， 「 小市民根本用都用唔到（相關平台）。」 僅OSL及HashKey獲發牌照 四年前證監會發出框架聲明後，當局於 2020 年發出首個虛擬資產交易平台牌照予 BC 科技 （0863） 旗下 OSL Digital Securities；至今年 4 月…

2022 年元宇宙熱潮持續，各大科技巨企爭相搶佔市場。其中《金融時報》引述知情者稱，Meta 的金融部門 Meta Financial Technologies 正研究為元宇宙創建一種代幣，內部人士更將這代幣以公司創辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）的名字命名，稱為「朱克幣」（Zuck Bucks），有指是 Meta 繼 Libra 及 Diem 兩款虛擬貨幣失敗後第三次嘗試。 Meta 並傳出測試 Horizo​​n Worlds 虛擬交易平台，供創作者在虛擬世界創作物品販售之外，更有指首款…

說過了，區塊鏈上的智能合約，大大降低了虛擬市場的交易費用，而 NFT 在數碼世界更有確位產權的功能。作為產權經濟學的學生兼藝術愛好者，我一直是加密藝術的大好友。作為加密藝術的大好友，我更需要時時留意著這個行業的監管風險。 最近，美國財政部發表一項名為《Study of the Facilitation of Money Laundering and Terror FinanceThrough the Trade in Works of Art》的報告。這項三十多頁紙的研究報告，分析了藝術品市場的洗黑錢 (ML)…

上月底蘋果通知晶片、硬體、特定軟體及經營部門部份工程師發放特殊獎金，這些獎金以限制型股票形式發放，分 4 年生效，價值由 5 萬至 18 萬美元不等，（折合約 38.9 萬至 140 萬港元），降低員工跳槽機會。 但日前科技媒體 AppleInsider 報道， Apple Silicon 領導者及 T2 安全處理器（T2 security…